Modernisierungskredit

Wohnqualität steigern und Energiekosten senken

Sie möchten Ihr Badezimmer renovieren, den Dachboden ausbauen, die Heizung erneuern oder einen Wintergarten anbauen? Mit dem Finanzierungsangebot Modernisierungskredit haben Sie die Möglichkeit, den nachhaltigen Um- und Ausbau Ihrer Wohnimmobilie einfach, kostengünstig und flexibel zu finanzieren.

Bitte beachten Sie, dass eine Darlehensvergabe von hinreichender Bonität des Verbrauchers abhängt.

Termin vereinbaren

Sollzinssatz	4,25 % p. a.
Effektiver Jahreszins	4,33 % p. a.
Kreditbetrag	25.000 Euro bis 100.000 Euro (Kreditbeträge ab 5.000 Euro und < 25.000 Euro sind mit einem Aufschlag von 0,5 % möglich)
Laufzeit	36 bis 120 Monate
Verwendung	Investitionen in Ihre Wohnimmobilie. Kein vorgeschriebener Maßnahmenkatalog, keine Vorgaben im Hinblick auf Händler oder Handwerker
Vorzeitige Ablösung	Vorzeitige Ablösung jederzeit kostenlos möglich.
Zinssatz	Fest vereinbart für eine Laufzeit bis zu 10 Jahren
Grundbucheintrag	nicht erforderlich
Bearbeitungs- und Kontoführungsgebühren	keine
Bereitstellungszinsen	keine
Kontoführungsgebühren	keine
_{Stand: 25. April 2025}

Bitte reichen Sie den Antrag für den Modernisierungskredit zusammen mit der Schufa-Klausel ein.

Zum Antragsformular

Repräsentatives Beispiel

Bei einem Nettodarlehensbetrag von 25.000 Euro und einer Sollzinsbindung von 5 Jahren beträgt der feste Sollzinssatz 4,25 % p. a., effektiver Zinssatz 4,33 % p. a. Über die Gesamtlaufzeit von 5 Jahren ergeben sich 60 monatliche Raten in Höhe von 463,24 Euro. Der Gesamtbetrag beläuft sich auf 27.794,33 Euro (Stand: 25. April 2025). Die Darlehensvergabe setzt eine hinreichende Bonität des Darlehensnehmers voraus. Anbieter: Bank für Kirche und Diakonie eG – KD-Bank, Schwanenwall 27, 44135 Dortmund

Wertsteigerung Ihrer Immobilie

Energie sparen und Kosten senken

Staatliche Förderung nutzen

Maßnahmen

Wann steht welche Modernisierung an?

Es muss nicht immer alles auf einmal sein. Erfahren Sie hier, nach wie vielen Jahren welche Modernisierungsmaßnahmen in der Regel fällig werden und welche energetischen Maßnahmen Sie zusätzlich ergreifen können, um die Wohnqualität zu verbessern.

Illustration einer Person, die Dachpfannen auf das Dach eines Hauses setzt.

Dach und Dachgeschoss

Dach sanieren: 50 Jahre
Dachrinne erneuern: 20 bis 25 Jahre
Dämmung austauschen: 40 Jahre

Ungefähre Kosten und Energieeinsparung¹

Dachsanierung ca. 40.000 Euro inkl. Wärmedämmung - Energieeinsparung: 30 Prozent
Photovoltaik-Anlage zum Stromerzeugen ca. 20.000 Euro - Energieeinsparung: bis zu 27 Prozent

Eine Photovoltaik-Anlage erzeugt kostengünstigen und umweltfreundlichen Strom.

Illustration einer Handwerkerin, die ein Fensterteil einsetzt

Fassade und Anbau

Rohbau: aus Holz 100 Jahre, aus Beton 150 Jahre
Putz erneuern: 20 Jahre
Fenster austauschen: aus Kunststoff oder Metall 40 Jahre, aus Holz 30 Jahre
Haustür erneuern: 30 Jahre

Ungefähre Kosten und Energieeinsparung¹

Fassade ca. 50.000 Euro inkl. Wärmedämmung - Energieeinsparung: 24 Prozent
Austausch Fenster ca. 10.000 bis 25.000 Euro - Energieeinsparung: 5 bis 10 Prozent

Die Dämmung der Fassade und moderne Fenster reduzieren langfristig den Energieverbrauch.

Illustration eines Handwerkers, die den Holzboden im Wohnbereich modernisiert.

Wohnraum und Bäder

Tapetenwechsel: 10 bis 15 Jahre
Fußboden austauschen: Teppich 10 Jahre, Kunststoff 15 bis 20 Jahre, Parkett 50 Jahre
Küche erneuern: 30 Jahre
Bäder erneuern: 40 Jahre

Ungefähre Kosten und Energieeinsparung¹

Bad, zum Beispiel Austausch Sanitärobjekte, bodengleiche Dusche ca. 20.000 Euro
Dämmung Kellerdecke ca. 5.000 Euro - Energieeinsparung: 6 Prozent

Eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein gutes Raumklima und reduziert langfristig die Heizkosten.

Illustration einer Heinzungsmonteurin, die eine Heizung prüft.

Heizung und Elektrik

Elektroleitungen austauschen: 30 bis 40 Jahre
Heizkörper austauschen: 30 Jahre

Ungefähre Kosten und Energieeinsparung¹

Neue klimafreundliche Heizung ca. 20.000 bis 50.000 Euro - Energieeinsparung: bis zu 30 Prozent
Solarthermie-Anlage zur Warmwasseraufbereitung ca. 5.000 Euro - Energieeinsparung: 7 Prozent

Eine Wärmepumpe senkt Heizkosten und reduziert CO2-Emissionen; eine Solarthermie-Anlage wandelt Sonnenenergie in Wärme um, für Warmwasser und Heizung.

_{1 Die angegebenen Kosten und Energieeinsparungspotenziale beziehen sich auf ein Einfamilienhaus. Sie hängen grundsätzlich von Ihren individuellen Gegebenheiten ab, Abweichungen sind möglich. Detaillierte Informationen erhalten Sie beim örtlichen Handwerk. Die Sparpotenziale sind pro Jahr angegeben und basieren auf den Durchschnittswerten einer vierköpfigen Familie mit 131 m² Wohnfläche. (Quelle: Bausparkasse Schwäbisch Hall – Stand: April 2023)}