Energiepass

Seit dem 1. Januar 2009 gilt für alle private Wohngebäude die "Energieausweispflicht". Private Immobilienbesitzer müssen bei Vermietung, Verkauf oder Verpachtung Ihres Gebäudes den so genannten Energieausweis vorlegen. Für Betreiber von kirchlichen und diakonischen Gebäuden trat die Neuerung im Juli 2009 ein.

Verbrauchs- und Bedarfsausweis

Grundsätzlich haben Eigentümer die Möglichkeit, zwischen zwei Varianten zu wählen: Beim Bedarfsausweis ermittelt ein Fachmann den rechnerischen Energiebedarf und dokumentiert den energetischen Zustand des Gebäudes. Dabei werden die Qualität der Gebäudehülle – wie Fenster, Decken und Außenwände – sowie der Heizungsanlage und des Energieträgers berücksichtigt. Dagegen beruht der Verbrauchsausweis auf dem Energieverbrauch der vergangenen drei Jahre. Das Ergebnis dieses Ausweistyps hängt somit stark vom individuellen Nutzerverhalten ab und ist daher meist weniger aussagekräftig.

Egal, ob der Energieausweis auf gemessenen Verbrauchswerten oder dem rechnerischen Energiebedarf beruht – er muss individuelle Modernisierungsempfehlungen enthalten. Die Deutsche Energie-Agentur empfiehlt, dass der Aussteller die vorhandene Heiztechnik und die Qualität von Wänden und Fenstern dazu vor Ort prüft. 
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Persönliche Beratung

Bitte sprechen Sie mit Ihrer persönlichen Beraterin oder Ihren persönlichen Berater. Sie können auch gern eine E-Mail an: Baufinanzierung@KD-Bank.de schreiben. 

Energiepass auch für Nichtwohngebäude
Für Büro- oder andere Nichtwohngebäude ist der Energieausweis bei Verkauf oder Vermietung seit dem 1. Juli 2009  Pflicht. Öffentliche Gebäude, die stark von Besuchern frequentiert werden, sollten eine Vorbildfunktion übernehmen: Energieausweise müssen in Gebäuden mit mehr als 1000 m² Nutzfläche gut sichtbar ausgehängt werden. Der Energieausweis hilft bei Kauf, Bau oder Anmietung, die Energieeffizienz eines Gebäudes einzuschätzen. Mieter oder Käufer können einfach ablesen, ob sie mit hohen oder niedrigen Energiekosten rechnen müssen. Das schafft Markttransparenz und ermöglicht den Vergleich verschiedener Objekte bundesweit.
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